商品房开工动土吉日究竟该如何选定
- 作者: 郭瑶吉
- 来源: 投稿
- 2024-08-22
一、商品房开工动土吉日究竟该如何选定
商品房开工动土吉日选定方法
1. 根据黄历择吉
查阅黄历，选择宜动土、破土、开工等吉日。
避开冲煞、刑害、破日等凶日。
2. 结合生肖属相
根据动土人的生肖属相，选择相合、相生的吉日。
避开相冲、相刑、相害的凶日。
3. 考虑季节因素
春季（立春至立夏）：万物复苏，生机勃勃，适合动土。
夏季（立夏至立秋）：炎热多雨，不宜动土。
秋季（立秋至立冬）：秋高气爽，宜动土。
冬季（立冬至立春）：寒冷干燥，不宜动土。
4. 结合当地习俗
不同地区有不同的动土习俗，如：
北方：一般选择单数日动土，如初一、初三、初五等。
南方：一般选择双数日动土，如初二、初四、初六等。
5. 避开特殊时间
避开农历七月（鬼月）、清明节、端午节等特殊时间。
避开雷雨、大风等恶劣天气。
6. 综合考虑
综合考虑以上因素，选择一个最合适的吉日。
如果无法找到完全符合所有条件的吉日，可以优先考虑黄历择吉和生肖属相。
注意事项：动土前应进行必要的勘测和准备工作。
动土时应遵循传统习俗，如祭祀土地神等。
动土后应及时回填土方，并做好养护工作。
二、商品房开工动土吉日究竟该如何选定日子
商品房开工动土吉日选定方法
1. 择吉日
黄历择吉：参考黄历中标注的宜开工、动土等吉日。
通胜择吉：使用通胜择吉，根据年、月、日、时等因素推算出吉日。
风水择吉：请风水师根据项目所在地的风水格局和业主命理选择吉日。
2. 考虑实际因素
天气状况：避免选择雨天或大风天动土。
施工进度：确保动土后有充足的时间进行施工。
人员安排：协调好施工人员的安排，确保动土仪式顺利进行。
3. 避开凶日
三煞日：每年有6个三煞日，不宜动土。
黑道日：每月有2个黑道日，不宜动土。
冲煞日：根据业主生肖和动土方位，避开冲煞日。
4. 结合业主命理
生辰八字：根据业主的生辰八字，选择与之相合的吉日。
五行属性：考虑业主的五行属性，选择五行相生的吉日。
5. 具体步骤
确定动土时间：根据以上因素综合考虑，确定动土的具体时间。
准备动土仪式：准备香烛、鞭炮、祭品等动土仪式用品。
动土仪式：在吉时举行动土仪式，由业主或代表主持。
祈福祝愿：动土后，祈福祝愿项目顺利进行，财源广进。
注意事项提前预约：如果选择风水择吉，需要提前预约风水师。
尊重传统：动土仪式应遵循传统习俗，以示对土地的尊重。
安全第一：动土时注意安全，做好防护措施。
三、商品房开工动土吉日究竟该如何选定呢
商品房开工动土吉日选定方法
1. 根据黄历择吉
查阅黄历，选择宜动土、破土、开工等吉日。
避开冲煞、刑害、破日等凶日。
2. 结合生肖属相
根据动土者或项目负责人的生肖属相，选择相合相生的吉日。
避开相冲相刑相害的凶日。
3. 考虑季节因素
春季（立春至立夏）为动土吉季，万物复苏，生机勃勃。
夏季（立夏至立秋）不宜动土，雨水较多，影响施工进度。
秋季（立秋至立冬）为动土次吉季，天气凉爽，有利于施工。
冬季（立冬至立春）不宜动土，天气寒冷，施工困难。
4. 结合项目实际情况
考虑项目规模、施工周期、资金情况等因素。
避开节假日、雨季等影响施工进度的时期。
5. 综合考虑
将以上因素综合考虑，选择最合适的吉日。
同时，也可参考当地习俗和传统文化。
注意事项：动土前应举行开工仪式，祈求工程顺利。
动土时应选择吉时，并由德高望重的人士主持。
动土后应及时回填，并做好后续养护工作。
示例：2023年3月21日（农历二月初二，龙抬头）为动土吉日，适合生肖属龙、属鸡、属牛的人动土。
2023年9月15日（农历八月十五，中秋节）为动土次吉日，适合生肖属兔、属羊、属猪的人动土。
四、商品房动工前要办哪些证件
商品房动工前需办理的证件：
1. 建设用地规划许可证
由市级以上人民政府规划部门颁发。
证明项目符合城市规划要求，并取得土地使用权。
2. 建设工程规划许可证
由市级以上人民政府城乡规划主管部门颁发。
证明项目设计方案符合规划要求，并取得建设工程规划许可。
3. 施工许可证
由市级以上人民政府住房和城乡建设主管部门颁发。
证明项目符合施工图设计文件和相关技术标准，并取得施工许可。
4. 特种设备安装许可证（如有需要）
由市级以上人民政府特种设备安全监督管理部门颁发。
证明项目中涉及的特种设备符合安全要求，并取得安装许可。
5. 其他相关证件
环境影响评价报告书（如有需要）
消防设计审查意见书
人防工程竣工验收合格证（如有需要）
质量安全监督机构备案证明
施工人员资格证书
材料进场检验合格证明
办理流程：1. 提交申请材料至相关部门。
2. 部门受理并审查材料。
3. 现场勘查和技术审查。
4. 颁发证件。
注意事项：证件办理需要一定时间，应提前办理。
证件办理需要提供齐全的材料，否则会影响办理进度。
证件办理过程中如有疑问，应及时咨询相关部门。
