房屋买卖写契约究竟哪天是吉日呢
- 作者: 马希屿
- 来源: 投稿
- 2024-07-30
一、房屋买卖写契约究竟哪天是吉日呢
选择房屋买卖契约吉日时，需要考虑以下因素：
传统习俗：黄道吉日：根据中国传统历法，选择黄道吉日，避开冲煞、刑克等不吉利的日子。
宜嫁娶、安床、动土：这些日子被认为适合进行喜庆或重要的活动，包括房屋买卖。
五行相生相克：
五行：金、木、水、火、土。
相生：木生火、火生土、土生金、金生水、水生木。
相克：木克土、土克水、水克火、火克金、金克木。
选择吉日方法：
1. 查询万年历：查看万年历中标注的黄道吉日。
2. 请教风水师：咨询专业风水师，根据房屋坐向、五行等因素选择吉日。
3. 参考在线工具：使用在线吉日查询工具，输入相关信息后获取吉日建议。
注意事项：避开冲煞：选择与房屋坐向相冲或相刑的日子为不吉。
考虑天气：选择天气晴朗、无雨的日子，方便签约和交接。
个人偏好：最终选择吉日时，也应考虑个人偏好和实际情况。
常见吉日：天德贵人：主吉利、贵人相助。
天赦日：主赦免、化解灾厄。
月德合：主吉利、财运亨通。
三合日：主和谐、合作顺利。
六合日：主贵人相助、婚姻美满。
二、房屋买卖契约有法律效应吗
是的，房屋买卖契约具有法律效应。
房屋买卖契约是一种具有法律约束力的合同，规定了买卖双方在房屋交易中的权利和义务。一旦签订，契约对双方都有约束力，并可由法院执行。
房屋买卖契约通常包括以下内容：
房屋的描述和地址
购买价格付款方式
交房日期
违约条款
其他相关条款
契约的法律效应包括：
转移所有权：契约签订后，房屋的所有权从卖方转移到买方。
履行义务：双方必须履行契约中规定的义务，例如买方支付购买价格，卖方交付房屋。
违约责任：如果一方违约，另一方可以采取法律行动，要求赔偿或强制执行契约。
因此，房屋买卖契约具有法律效应，对买卖双方都有约束力。
三、房屋买卖契约书怎么填
房屋买卖契约书填写指南
第 1 部分：当事人信息
填写买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式和地址。
第 2 部分：房屋信息
填写房屋的坐落、面积、结构、产权证号等信息。
附上房屋平面图和产权证复印件。
第 3 部分：交易条款
成交价格：填写房屋的成交总价。
付款方式：注明付款方式，如一次性付款、分期付款或按揭贷款。
付款时间：注明付款的具体时间和方式。
房屋交接时间：注明房屋交接的具体时间。
房屋瑕疵担保：注明卖方对房屋瑕疵的担保期限和责任。
第 4 部分：违约责任
违约金：注明违约方的违约金金额。
违约后果：注明违约方违约后的法律后果，如解除合同、赔偿损失等。
第 5 部分：其他约定
税费承担：注明交易中产生的税费由哪一方承担。
房屋腾空：注明卖方在交接房屋时是否需要腾空。
钥匙交付：注明钥匙交付的时间和方式。
其他约定：填写双方协商的其他约定事项。
第 6 部分：签字盖章
买卖双方在契约书上签字盖章。
见证人（如有）在契约书上签字盖章。
注意事项：填写契约书时，字迹清晰，内容准确。
契约书应一式两份，买卖双方各执一份。
契约书填写完成后，建议到公证处进行公证，以保障契约书的法律效力。
四、房产买卖契约怎么填写
房产买卖契约填写指南
第 1 部分：当事人信息
填写卖方和买方的姓名、地址、联系方式。
注明卖方和买方的身份（个人、公司或其他实体）。
第 2 部分：房产信息
填写房产的地址、地块号、面积、房屋类型等信息。
注明房产的产权状况（所有权、共有权等）。
第 3 部分：交易条款
购买价格：填写房产的购买价格。
首付：填写买方支付的首付金额。
贷款：如果买方使用贷款，填写贷款金额、利率、还款期限等信息。
过户日期：填写房产过户的日期。
交房日期：填写买方可以入住房产的日期。
第 4 部分：其他条款
家具和电器：注明哪些家具和电器包含在交易中。
维修和保修：注明卖方对房产的维修和保修责任。
违约条款：注明如果一方违约，另一方可以采取的措施。
争议解决：注明争议解决的方式（仲裁、诉讼等）。
第 5 部分：签名
卖方和买方在契约上签名并注明日期。
见证人（如有）也在契约上签名。
其他注意事项：
契约应由律师或其他合格的专业人士起草或审查。
填写契约时，请使用清晰易读的笔迹。
保留契约的副本。
在过户前，请确保契约已在相关部门登记。
